وکلای جوان بدانند (جلد دوم – حقوق مدنی) | ابراهیم اسماعیلی‌هریسی

کتاب وکلای جوان بدانند جلد دوم نوشته ابراهیم اسماعیلی هریسی به پاسخ های تحلیلی به پرسش‌های آزمون اختبار در حقوق مدنی می‌پردازد.

عنوان جلد دوم از مجموعه وکلای جوان بدانند حقوق مدنی می‌باشد و شامل نمونه سوالات آزمون اختبار برای کارآموزان وکالت همراه با پاسخ تشریحی می‌باشد.

محتوای جلد دوم

جلد دوم در ۷۵ سرفصل، به ۷۵ پرسش منتخب از درس حقوق مدنی پرداخته است. سوالات از آزمون اختبار سال ۱۳۷۳ به بعد کانون وکلای دادگستری مرکز انتخاب شده است.

عنوان منتخب برای هر پرسش

مولف برای هر پرسش یک عنوان با توجه به موضوع آن انتخاب کرده است. فهرست بندی کتاب بر اساس عناوین انتخابی انجام شده است.

ساختار تعریف شده برای پاسخ ها

پاسخ ها دارای  قالب و ساختار مشخص هستند. مولف برای رسیدن به پاسخ درست مقدمات بحث را به شکل مبسوط شرح داده است. بدین طریق فهم مطالب برای خواننده می تواند روان و آسان شود. به نظر مولف مطالعه پرسش و پاسخ های آزمون اختبار برای خواننده کارکردهایی دارد.

کارکردهای سوالات اختبار

• اولین کارکرد به کارآموزانی مربوط می شودکه باید در آزمون اختبار شرکت کنند. از این جهت، مطالعه مجموعه سوالات اختبار در پاسخ گویی به سوالات آزمون اصلی به آنها کمک خواهد کرد.
• دومین کارکرد و مزیت به تمام مخاطبان کتاب مربوط می شود. از این جهت، خواننده با مطالب جدیدی از حقوق مدنی آشنا می شود. این مطالب جدید ممکن است تا کنون در دانشگاه و مراکز آکادمیک به آنها پرداخته نشده باشد.
• پاسخ به پرسش های اختبار و مطالعه آنها مطالب حقوق مدنی را به صورت محض و علمی آموزش نمی دهد. بلکه حقوق مدنی را در عمل و به هنگام بروز اختلافات بین اشخاص به خواننده می شناساند. تا به شکلی ملموس در هنگام اجرا آنها را محک بزند.

سرفصل‌های کتاب وکلای جوان بدانند ۲

1. دیباچه
2. فوت وکیل-تقصیر وکیل
3. اجاره موصی به مشاع
4. تعهد به فروش یا عقد بیع؟
5. آثار قولنامه
6. اجاره ملک صغیر
7. تعیین خسارت در زمان تلف یا جبران ضرر؟
8. خلع ید غاصبانه یا تخلیه مورد اجاره؟
9. عقد بیع و شرط ضمن آن
10. معامله فضولی
11. مالکیت مشاعی-مطالبه اجرت المثل
12. نحوه اخراج سهم الارث زوجه از ترکه
13. انتقال حق الامتیاز تلفن
14. تعیین مبیع کلی در معین
15. مشروعیت نسب طفل
16. وصیت زاید بر ثلث
17. انفساخ بیع
18. انفساخ وکالت
19. سرقفلی آزمایشگاه تشخیص طبی، انتقال به غیر، تعدی و تفریط
20. حق حبس در عقد نکاح
21. از بین رفتن قابلیت انتفاع از عین مستاجره
22. تعارض سند عادی با سند رسمی در بیع املاک
23. تجاوز به قسمت های مشترک ساختمان
24. آیا دعوای خلع ید و قلع و قمع بنا از طرف مالک
25. وقف خاص و تکلیف موقوف علیهم در مصرف عواید حاصل از مال مورد وقف
26. تخلیه محل تجاری خارج از قلمرو قانون روابط موجر ومستاجر ۱۳۵۶
27. انتقال مبیع و امکان اعمال خیار غبن
28. استیفای نامشروع از مال دیگری
29. همه جانبه گری در تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
30. صحت یا بطلان شرط ضمن عقد اجاره
31. بررسی مسئولیت مدنی ناشی از تصادفات رانندگی
32. اثبات هبه-شرط ابتدایی
33. ضرور یا غیر ضرور بودن موافقت مرتهن در افراز ملک مشاع مرهون
34. توقیف مال منقول ثالث و نحوه اعتراض به آن
35. عقد وکالت و چگونگی انجام معامله
36. بررسی بطلان، فسخ و انفساخ وکالتنامه
37. فسخ عقد یا انفساخ آن در اثر تخلف از شرط ضمن آن
38. نقش ایجاب و قبول و قبض در عقد هبه
39. انتقال رسمی آپارتمان به ثالث پس از صدور حکم الزام به تنظیم سند رسمی به نفع خریدار مقدم
40. صلح دعوای مبتنی بر معامله باطل، باطل است
41. آیا شرط عزل نکردن وکیل ضمن عقد خارج لازم، لازم الوفا است؟
42. انتقال مبیع از جانب وکیل به نام خود بدون اذن موکل
43. اثر طلاق و مرور زمان در اعتبار وصیت نامه
44. آیا انفساخ وکالت نامه در اثر موت موکل نیاز به حکم دادگاه دارد؟
45. چگونگی تقسیم یا فروش مغازه ی مشاعی
46. اهمیت اعلان اراده در خیار فسخ
47. آیا انتقال مورد اجاره از شخص مستاجر حقیقی به یکی از شرکت های تجارتی که خود مستاجر از سهامداران آن است، از مصادیق انتقال به غیر است؟
48. تعیین میزان خسارت در صورت مطالبه آن
49. آیا فروش و مزایده سهم الارث ناشی از حق کسب، پیشه و تجارت ورثه جایز است؟
50. ضمانت از دین نامشروع
51. چرا توالی بین ایجاب و قبول شرط صحت عقد است؟
52. ماهیت حقوقی وفای به عهد
53. وضعیت حقوقی معامله ای که وکیل عالما و عامدا مال مورد وکالت را به قیمتی کمتر از نرخ روز می فروشد
54. وضعیت حقوقی انتقال مالکیت مبیعی که در رهن است
55. وضعیت حقوقی ملکی که ابتدا با سند عادی به یک شخص و سپس با سند رسمی به شخص دیگری فروخته شده است
56. تعهد به زیان ثالث
57. اثر ذکر مدت در وکالت نامه، استقلال وکلا در انجام مورد وکالت، اثر فوت موکل در معامله ی وکیل با ثالث، بررسی ضمان معاوضی فروشنده
58. مفاد عقد تابع قصد طرفین است، نه شکل و قالب آن
59. چگونگی فسخ معامله در صورت سکوت طرفین راجع به فسخ، ضمانت وکیل از دین موکل در قرارداد و ..
60. نحوه اجرای وصیت نامه ای که موضوه آن حق کسب، پیشه و تجارت است..
61. مباحثی در خصوص وکالت، هبه سهام شرکت، رجوع از هبه و تعارض معاملات
62. مسئولیت قراردادی و خارج از قرارداد پزشک در عمل جراحی بیمار
63. زوال اثر حقوقی وصیت نامه پس از رجوع از آن ولی امکان بقای اثر اقرار در آن
64. تعدی و تفریط نسبت به مورد اجاره در املاک تجاری و آثار آن
65. آثار بیعی که ثمن آن تضمین شده و تشخیص ربا از وجه التزام مقرر
66. بطلان معامله ولی قهری در صورت تعمد و تبانی با طرف معامله در مورد اموال مولی علیه
67. مفهوم مقتضای اطلاق و ذات عقد
68. تفکیک، تقسیم، فروش، تصرف، اداره مال مشاع و وجود صغیر در بین ورثه
69. مسئولیت ناشی از عیب تولید اتومبیل
70. تعیین نوع و صحت شرط و ضمانت اجرای تخلف از آن
71. تقصیر وکیل دادگستری، فوت و حجر اصیل و وکیل اول و وکیل دادگستری، عزل وکیل، مطالبه خسارات ناشی از عمل وکیل دادگستری و مطالبه حق الوکاله از اصیل یا وکیل اول
72. آیا بیع کالی به کالی صحیح است یا نافذ؟
73. آیا وکالت عقد است یا ایقاع؟ عزل وکیل در وکالت نامه های بلاعزل و اقدامات وکیل پیش از آگاهی از عزل خود، چگونه است؟
74. معاملات فضولی برای غیر برای خود و آثار معاملات مزبور نسبت به مالک، فضول و شخص ثالث
75. اجاره اماکن تجاری و مسکونی و نحوه تخلیه آن ها به موجب قوانین مربوط به روابط موجر ومستاجر سال های ۱۳۵۶ و ۱۳۶۲ و ۱۳۷۶

ویژگی‌های کتاب وکلای جوان بدانند ۲

• مشتمل بر ۷۴ پرسش منتخب از آزمون اختبار کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیان ساده، روان و قابل فهم
• انتخاب عنوان برای هر پرسش
• تشریح کامل سوالات حقوق مدنی آزمون اختبار به صورت مستدل و مستند به منابع معتبر قانون تجارت، قوانین خاص، آرای وحدت رویه و دکترین حقوقی
• مقدمه سازی مبسوط در پاسخ دهی به سوالات
• چاپ هشتم با بازنگری کامل و اضافات
• طراحی ویژه آمادگی در آزمون اختبار کانون وکلای دادگستری
• قابل استفاده برای وکلای مبتدی، فارغ التحصیلان و دانشجویان حقوق جهت افزایش دانش و اطلاعات حقوقی
• قابل استفاده برای علاقه مندان به فراگیری مباحث حقوقی