جامع قوانین و مقررات ثبت‌اسناد و املاک | سیاوش هوشیار

معرفی و فهرست کتاب

جامع قوانین و مقررات ثبت‌اسناد و املاک | سیاوش هوشیار

کتاب جامع قوانین و مقررات ثبت‌اسناد و املاک کاری از گروه پژوهش و گردآوری پایگاه اختبار به سرپرستی سیاوش هوشیار شامل قوانین و مقررات مربوط به حقوق ثبت همراه با ده‌ها زیرنویس شامل آرای وحدت رویه و قوانین مرتبط و توضیحات لازم می‌باشد.

کتاب حاضر مجموعه‌ای جامع و در عین حال روزآمد از متون حقوقی ثبت‌اسناد و املاک ایران، با پرهیز از مقررات زائد و منسوخ گردآوری شده است. معمولا در مجموعه‌های گردآوری شده تحت عنوان حقوق ثبت، حجم زیادی از برخی قوانین و مقررات عملا منسوخ و یا متروک، صرفا به این جهت که تحت عناوین مربوط به حقوق ثبت هستند، آورده و کتاب‌هایی قطور ساخته می‌شوند.

در ویرایش دوم کتاب جامع قوانین و مقررات ثبت‌اسناد و املاک براساس «قانون الزام به ثبت اسنادرسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۲/۶/۹ مجلس موافقت ۱۴۰۳/۲/۲۶ مجمع تشخیص مصلحت نظام» بروزرسانی شده است.

در ویرایش سوم کتاب جامع قوانین و مقررات ثبت‌اسناد و املاک براساس «آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «آیین‌نامه اجرائی ماده ۷ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیر منقول» بروزرسانی و اعمال شده است.

در ویرایش چهارم این کتاب، آخرین اصلاحات به موجب اصلاح آیین‌نامه قانون دفاتر اسنادرسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۴۰۳/۱۰/۳ رئیس قوه قضائیه و اصلاح آیین‌نامه اجرای مفاد اسنادرسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب ۱۴۰۳/۱۰/۲۳مصوب رئيس قوه قضائیه اعمال شده‌اند.

در ویرایش پنجم این کتاب، «آیین‌نامه اجرائی ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و قانون حمایت از مالکیت صنعتی مصوب سال ۱۴۰۳ بروزرسانی و اعمال شده است.

در ویرایش ششم کتاب جامع قوانین و مقررات ثبت، آیین‌نامه‌های تبصره ۸ و ۱۰ ماده ۱۰ و ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت‌رسمی بروزرسانی و اعمال شده است.

در ویرایش هفتم کتاب جامع قوانین و مقررات ثبت، آیین‌نامه‌های تبصره ۱ ماده ۳ و تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت‌رسمی بروزرسانی و اعمال شده است. همچنین اصلاح تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون الزام ثبت‌رسمی اعمال شده است.

در ویرایش هشتم آیین‌نامه‌های جدید قانون الزام به ثبت‌رسمی همراه با اصلاحات جدید تا سال ۱۴۰۵ اضافه و اصلاح شده‌اند.

ویژگی جامع قوانین و مقررات ثبت‌اسناد و املاک

• شامل کلیه قوانین و مقررات مرتبط به ثبت املاک همراه با آیین‌نامه‌های مرتبط
• شامل کلیه قوانین و مقررات مرتبط به تعیین تکلیف مالکیت رسمی همراه با آیین‌نامه‌های مرتبط
• شامل کلیه قوانین و مقررات مرتبط به ثبت‌اسناد رسمی همراه با آیین‌نامه‌های مرتبط
• شامل کلیه قوانین و مقررات مرتبط به استملاک اتباع بیگانه همراه با آیین‌نامه‌های مرتبط
• شامل کلیه قوانین و مقررات مرتبط به ساختمان و آپارتمان‌ها همراه با آیین‌نامه‌های مرتبط
• ارائه قوانین و مقررات با آخرین تغییرات و اصلاحات
• اعمال الحاقات و اصلاحات به موجب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب ۱۴۰۳/۲/۱۰
• اعمال الحاقات و اصلاحات به موجب قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۱/۹/۶ مجلس شورای اسلامی موافقت ۱۴۰۳/۲/۲۶ مجمع تشخیص مصلحت نظام
• ارائه آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳/۷/۱۸ رئیس قوه قضاییه
• ارائه آیین‌نامه اجرایی ماده ۷ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳/۰۹/۲۶ هیات وزیران
• ارائه آیین‌نامه اجرایی ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۰۱/۱۷ هیات وزیران
• ارائه آیین‌نامه تبصره ۱۰ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۴/۱۷ معاون اول قوه قضاییه
• ارائه آیین‌نامه اجرایی تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۰۵/۲۱ هیات وزیران به همراه اصلاح ۱۴۰۴/۷/۲۷
• ارائه آیین‌نامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۰۴/۲۲ هیئت وزیران
• ارائه آیین‌نامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۴/۱۸ هیئت وزیران
• ارائه آیین‌نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۷/۲ هیئت وزیران
• ارائه قانون حمایت از مالکیت صنعتی مصوب ۱۴۰۳/۳/۱ مجلس شورای اسلامی
• پرهیز از ارائه قوانین و مقررات منسوخ و غیر مرتبط به حقوق ثبت
• زیرنویس قوانین مرتبط و توضیحات لازم
• به انضمام آرای وحدت رویه مرتبط

عناوین اصلی کتاب قوانین و مقررات ثبت هوشیار

 بخش اول-ثبت املاک

• قانون ثبت‌اسناد و املاک
• آیین‌نامه قانون ثبت املاک
• آیین‌نامه راجع به ماده ۱۲۰ قانون ثبت
• آیین‌نامه هیئت تشخیص موضوع ماده ۱۴۵ قانون ثبت
• لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض
• فهرست اشتباهات ثبتی
• قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور
• آیین‌نامه اجرائی قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور
• آیین‌نامه اجرائی تبصره ماده ۹ قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور
• قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول
• آیین‌نامه اجرائی تبصره (۱) ماده (۳) قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول
• آیین‌نامه اجرائی تبصره (۸) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول
• آیین‌نامه اجرائی تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول
• آیین‌نامه تبصره (۱۰) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول
• آیین‌نامه اجرائی تبصره (۳) ماده (۱۴) قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول
• آیین‌نامه اجرائی ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره‌های (۱) و (۲) آن
• آیین‌نامه اجرائی ماده (۷) قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول
• آیین‌نامه ماده (۳) قانون الزام به ثبت‌رسمی معاملات اموال غیرمنقول

بخش دوم-تعیین تکلیف مالکیت رسمی

• قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سندرسمی
• آیین‌نامه اجرائی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سندرسمی
• قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن
• آیین‌نامه اجرائی قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن
• قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آنها در اثر جنگ یا حوادث غیرمترقبه‌ای مانند زلزله، سیل و آتش‌سوزی از بین رفته‌اند
• آیین‌نامه اجرائی قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آنها در اثر جنگ یا حوادث غیرمترقبه‌ای مانند زلزله، سیل و آتش‌سوزی از بین رفته‌اند
• قانون تعیین تکلیف پرونده‌های معترضی ثبتی که فاقد سابقه بوده و یا اعتراض آنها در مراجع قضائی از بین رفته است
• قانون افراز و فروش املاک مشاع
• آیین‌نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع

بخش سوم- ثبت اسنادرسمی

• قانون دفاتر اسنادرسمی و کانون سردفتران و دفتریاران
• آیین‌نامه قانون دفاتر اسنادرسمی و کانون سردفتران و دفتریاران
• قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسنادرسمی
• آیین‌نامه اجرائی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسنادرسمی
• قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی
• آیین‌نامه اجرای مفاد اسنادرسمی لازم‌الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی
• آیین‌نامه اجرائی شناسایی و توقیف اموال مدیون در اجرای مفاد اسنادرسمی
• قانون راجع به رشد متعاملین
• قانون معافیت ادارات دولتی از پرداخت حق‌الثبت و نیم عشر اجرائی
• قانون حمایت از مالکیت صنعتی

بخش چهارم- استملاک اتباع بیگانه

• قانون راجع به اموال غیرمنقول اتباع خارجی
• آیین‌نامه استملاک اتباع خارجه
• تصویب‌نامه اجازه خرید اموال غیرمنقول به سیاحان خارجی
• آیین‌نامه اجرائی تصویب‌نامه قانونی راجع به استملاک اتباع بیگانه در ایران
• آیین‌نامه چگونگی تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیرمقیم در جمهوری اسلامی ایران
• تصویب‌نامه چگونگی استملاک اتباع بیگانه که بدون داشتن پروانه اقامت دائمی به کشور جمهوری اسلامی ایران مسافرت می‌نمایند

بخش پنجم-ساختمان و آپارتمان‌ها

• قانون پیش‌فروش ساختمان
• آیین‌نامه اجرائی قانون پیش‌فروش ساختمان
• دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش‌فروش ساختمان موضوع ماده ۱۹ آیین‌نامه اجرائی قانون پیش‌فروش ساختمان
• قانون تملک آپارتمان‌ها
• آیین‌نامه اجرائی قانون تملک آپارتمان‌ها
• دستورالعمل تفکیک آپارتمان‌ها