جامع قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک | سیاوش هوشیار
| مولف | سیاوش هوشیار |
|---|---|
| نوبت چاپ | هشتم |
| سال چاپ | 1405 |
| ناشر | دادبازار |
بروزرسانی شده براساس قانون الزام ثبترسمی معاملات غیرمنقول و کلیه آییننامههای جدید و اصلاحات آن تا اردیبهشت ۱۴۰۵
برای دریافت مشاوره با کارشناسان هوروند گفتگو کنید:
ارسال سریع
با پست پیشتاز
پشتیبانی ۲۴ ساعته
و ۷ روز هفته
تضمین کیفیت
و تضمین اصالت
رضایت مشتریان
افتخار ماست
موجود در انبار
قیمت
۷۲۰٫۰۰۰ تومان
موجود در انبار
توضیحات
معرفی و فهرست کتاب
جامع قوانین و مقررات ثبتاسناد و املاک | سیاوش هوشیار
کتاب جامع قوانین و مقررات ثبتاسناد و املاک کاری از گروه پژوهش و گردآوری پایگاه اختبار به سرپرستی سیاوش هوشیار شامل قوانین و مقررات مربوط به حقوق ثبت همراه با دهها زیرنویس شامل آرای وحدت رویه و قوانین مرتبط و توضیحات لازم میباشد.
کتاب حاضر مجموعهای جامع و در عین حال روزآمد از متون حقوقی ثبتاسناد و املاک ایران، با پرهیز از مقررات زائد و منسوخ گردآوری شده است. معمولا در مجموعههای گردآوری شده تحت عنوان حقوق ثبت، حجم زیادی از برخی قوانین و مقررات عملا منسوخ و یا متروک، صرفا به این جهت که تحت عناوین مربوط به حقوق ثبت هستند، آورده و کتابهایی قطور ساخته میشوند.
در ویرایش دوم کتاب جامع قوانین و مقررات ثبتاسناد و املاک براساس «قانون الزام به ثبت اسنادرسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۲/۶/۹ مجلس موافقت ۱۴۰۳/۲/۲۶ مجمع تشخیص مصلحت نظام» بروزرسانی شده است.
در ویرایش سوم کتاب جامع قوانین و مقررات ثبتاسناد و املاک براساس «آییننامه ماده ۳ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «آییننامه اجرائی ماده ۷ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیر منقول» بروزرسانی و اعمال شده است.
در ویرایش چهارم این کتاب، آخرین اصلاحات به موجب اصلاح آییننامه قانون دفاتر اسنادرسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۴۰۳/۱۰/۳ رئیس قوه قضائیه و اصلاح آییننامه اجرای مفاد اسنادرسمی لازمالاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب ۱۴۰۳/۱۰/۲۳مصوب رئيس قوه قضائیه اعمال شدهاند.
در ویرایش پنجم این کتاب، «آییننامه اجرائی ماده ۱۰ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول» و قانون حمایت از مالکیت صنعتی مصوب سال ۱۴۰۳ بروزرسانی و اعمال شده است.
در ویرایش ششم کتاب جامع قوانین و مقررات ثبت، آییننامههای تبصره ۸ و ۱۰ ماده ۱۰ و ماده ۱۴ قانون الزام به ثبترسمی بروزرسانی و اعمال شده است.
در ویرایش هفتم کتاب جامع قوانین و مقررات ثبت، آییننامههای تبصره ۱ ماده ۳ و تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبترسمی بروزرسانی و اعمال شده است. همچنین اصلاح تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون الزام ثبترسمی اعمال شده است.
در ویرایش هشتم آییننامههای جدید قانون الزام به ثبترسمی همراه با اصلاحات جدید تا سال ۱۴۰۵ اضافه و اصلاح شدهاند.
ویژگی جامع قوانین و مقررات ثبتاسناد و املاک
- شامل کلیه قوانین و مقررات مرتبط به ثبت املاک همراه با آییننامههای مرتبط
- شامل کلیه قوانین و مقررات مرتبط به تعیین تکلیف مالکیت رسمی همراه با آییننامههای مرتبط
- شامل کلیه قوانین و مقررات مرتبط به ثبتاسناد رسمی همراه با آییننامههای مرتبط
- شامل کلیه قوانین و مقررات مرتبط به استملاک اتباع بیگانه همراه با آییننامههای مرتبط
- شامل کلیه قوانین و مقررات مرتبط به ساختمان و آپارتمانها همراه با آییننامههای مرتبط
- ارائه قوانین و مقررات با آخرین تغییرات و اصلاحات
- اعمال الحاقات و اصلاحات به موجب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها مصوب ۱۴۰۳/۲/۱۰
- اعمال الحاقات و اصلاحات به موجب قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۱/۹/۶ مجلس شورای اسلامی موافقت ۱۴۰۳/۲/۲۶ مجمع تشخیص مصلحت نظام
- ارائه آییننامه ماده ۳ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳/۷/۱۸ رئیس قوه قضاییه
- ارائه آییننامه اجرایی ماده ۷ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳/۰۹/۲۶ هیات وزیران
- ارائه آییننامه اجرایی ماده ۱۰ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۰۱/۱۷ هیات وزیران
- ارائه آییننامه تبصره ۱۰ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۴/۱۷ معاون اول قوه قضاییه
- ارائه آییننامه اجرایی تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۰۵/۲۱ هیات وزیران به همراه اصلاح ۱۴۰۴/۷/۲۷
- ارائه آییننامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۰۴/۲۲ هیئت وزیران
- ارائه آییننامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۴/۱۸ هیئت وزیران
- ارائه آییننامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۴/۷/۲ هیئت وزیران
- ارائه قانون حمایت از مالکیت صنعتی مصوب ۱۴۰۳/۳/۱ مجلس شورای اسلامی
- پرهیز از ارائه قوانین و مقررات منسوخ و غیر مرتبط به حقوق ثبت
- زیرنویس قوانین مرتبط و توضیحات لازم
- به انضمام آرای وحدت رویه مرتبط
عناوین اصلی کتاب قوانین و مقررات ثبت هوشیار
بخش اول-ثبت املاک
- قانون ثبتاسناد و املاک
- آییننامه قانون ثبت املاک
- آییننامه راجع به ماده ۱۲۰ قانون ثبت
- آییننامه هیئت تشخیص موضوع ماده ۱۴۵ قانون ثبت
- لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض
- فهرست اشتباهات ثبتی
- قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور
- آییننامه اجرائی قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور
- آییننامه اجرائی تبصره ماده ۹ قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور
- قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول
- آییننامه اجرائی تبصره (۱) ماده (۳) قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول
- آییننامه اجرائی تبصره (۸) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول
- آییننامه اجرائی تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول
- آییننامه تبصره (۱۰) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول
- آییننامه اجرائی تبصره (۳) ماده (۱۴) قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول
- آییننامه اجرائی ماده (۱۰) قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصرههای (۱) و (۲) آن
- آییننامه اجرائی ماده (۷) قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول
- آییننامه ماده (۳) قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول
بخش دوم-تعیین تکلیف مالکیت رسمی
- قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سندرسمی
- آییننامه اجرائی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سندرسمی
- قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن
- آییننامه اجرائی قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن
- قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آنها در اثر جنگ یا حوادث غیرمترقبهای مانند زلزله، سیل و آتشسوزی از بین رفتهاند
- آییننامه اجرائی قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آنها در اثر جنگ یا حوادث غیرمترقبهای مانند زلزله، سیل و آتشسوزی از بین رفتهاند
- قانون تعیین تکلیف پروندههای معترضی ثبتی که فاقد سابقه بوده و یا اعتراض آنها در مراجع قضائی از بین رفته است
- قانون افراز و فروش املاک مشاع
- آییننامه قانون افراز و فروش املاک مشاع
بخش سوم- ثبت اسنادرسمی
- قانون دفاتر اسنادرسمی و کانون سردفتران و دفتریاران
- آییننامه قانون دفاتر اسنادرسمی و کانون سردفتران و دفتریاران
- قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسنادرسمی
- آییننامه اجرائی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسنادرسمی
- قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی
- آییننامه اجرای مفاد اسنادرسمی لازمالاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی
- آییننامه اجرائی شناسایی و توقیف اموال مدیون در اجرای مفاد اسنادرسمی
- قانون راجع به رشد متعاملین
- قانون معافیت ادارات دولتی از پرداخت حقالثبت و نیم عشر اجرائی
- قانون حمایت از مالکیت صنعتی
بخش چهارم- استملاک اتباع بیگانه
- قانون راجع به اموال غیرمنقول اتباع خارجی
- آییننامه استملاک اتباع خارجه
- تصویبنامه اجازه خرید اموال غیرمنقول به سیاحان خارجی
- آییننامه اجرائی تصویبنامه قانونی راجع به استملاک اتباع بیگانه در ایران
- آییننامه چگونگی تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیرمقیم در جمهوری اسلامی ایران
- تصویبنامه چگونگی استملاک اتباع بیگانه که بدون داشتن پروانه اقامت دائمی به کشور جمهوری اسلامی ایران مسافرت مینمایند
بخش پنجم-ساختمان و آپارتمانها
- قانون پیشفروش ساختمان
- آییننامه اجرائی قانون پیشفروش ساختمان
- دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیشفروش ساختمان موضوع ماده ۱۹ آییننامه اجرائی قانون پیشفروش ساختمان
- قانون تملک آپارتمانها
- آییننامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها
- دستورالعمل تفکیک آپارتمانها
توضیحات تکمیلی
| وزن | 470 گرم |
|---|---|
| مولف | سیاوش هوشیار |
| تعداد صفحه | 431 |
| قطع کتاب | رقعی |
| نوع جلد | جلد شومیز (مقوای روکش دار) |
| شابک | 9786229372470 |
| نوبت چاپ | هشتم |
| سال چاپ | 1405 |
| ناشر | دادبازار |
سایر کتابهای مرتبط با این کتاب
هر قسط ۸۷٫۷۵۰ تومان
-10%
قیمت اصلی: ۳۹۰٫۰۰۰ تومان بود.۳۵۱٫۰۰۰ تومانقیمت فعلی: ۳۵۱٫۰۰۰ تومان.
هر قسط ۵۴٫۰۰۰ تومان
-10%
قیمت اصلی: ۲۴۰٫۰۰۰ تومان بود.۲۱۶٫۰۰۰ تومانقیمت فعلی: ۲۱۶٫۰۰۰ تومان.
هر قسط ۲۷۵٫۰۰۰ تومان
هر قسط ۱۳۲٫۷۵۰ تومان
-10%
قیمت اصلی: ۵۹۰٫۰۰۰ تومان بود.۵۳۱٫۰۰۰ تومانقیمت فعلی: ۵۳۱٫۰۰۰ تومان.
هر قسط ۲۲۵٫۰۰۰ تومان
این کتابها را هم به تازگی مشاهده کرده بودید
پاسخ به پرسشهای پرتکرار کاربران
اگر پس از مطالعه، پاسخ پرسشتان را پیدا نکردید، میتوانید از اینجا با کارشناسان بخش پشتیبانی هوروند گفتگو کنید
روش خرید قسطی کتاب چگونه است؟
کتابفروشی هوروند با همکاری پلتفرم تربپی، کتابهای حقوقی را به صورت قسطی عرضه میکند.
برای خرید قسطی کتاب با استفاده از اعتبار تربپی، هیچ کار خاصی لازم نیست انجام بدهید و میتوانید کتابهای مورد نظرتان را انتخاب کنید و فقط در انتها و موقع تسویه حساب به جای درگاه بانکی، درگاه پرداخت قسطی تربپی را انتخاب کنید.
برای اطلاع از میزان اعتبار خرید قسطی خودتان در پلتفرم تربپی میتوانید اینجا کلیک کنید.
فروش قسطی با اعتبار خرید تربپی، بر اساس روش نوین تامین اعتبار BNPL انجام میشود، در این روش بر خلاف روشهای سنتی فروش اعتباری مثل فروش چکی یا وام خرید کالا، کل فرایند آنلاین و بدون تشریفات و بدون تحمیل هزینه و سود و کارمزد به مشتری انجام میشود.
سود و کارمزد خرید قسطی کتاب از هوروند چقدر است؟
هیچ!
در واقع کتابفروشی هوروند بر اساس قراردادی که با پلتفرم تربپی برای تامین اعتبار خرید مشریانش دارد، کارمزد میپردازد.
مشتریان در خرید قسطی، فقط همان قیمت پشت جلد کتاب و قیمت خرید نقدی و عادی کتاب را میپردازند.
یعنی اگر کسی بخواهد کتاب را نقدا از کتابفروشی هوروند بخرد هم همین قیمتی را میپردازد که بخواهد قسطی بخرد!
مشتریان برای خرید قسطی، به جز قیمت خود کتاب متحمل هیچ هزینه دیگری اعم از سود، کارمزد، هزینه اعتبارسنجی، بررسی مدارک و ... نمیشوند.
چه مدارک و چه تعداد ضامن برای خرید اقساطی نیاز است؟
هیچ!
برای خرید اقساطی با اعتبار تربپی، نیاز به ارائه هیچ نوع مدارک مثل چک یا سفته و ... نیست.
همچنین نیاز به معرفی ضامن و ... هم نیست.
در واقع سیستم اعتباردهی تربپی بر اساس اعتبارسنجی آنلاین و فوری، به هر کس بین یک تا ۱۰ میلیون تومان اعتبار خرید میدهد.
چیزی که مبنای اعتبارسنجی و تخصیص اعتبار قرار میگیرد سوابق اعتباری شماست.
برای اطلاع از میزان اعتبار خرید قسطی خودتان در پلتفرم تربپی میتوانید اینجا کلیک کنید.
تعداد اقساط و سررسید قسطها چگونه است؟
باید توجه داشته باشید که تمام فرایند مربوط به اختصاص اعتبار و اقساط و وصول آن مربوط به پلتفرم تربپی است و کتابفروشی هوروند فقط عرضه کننده کتاب است.
برای اطلاع از میزان اعتبار خرید قسطی خودتان در پلتفرم تربپی میتوانید اینجا کلیک کنید.
پلتفرم تربپی، مبلغ خرید را تقسیم بر ۴ میکند، قسط اول را همزمان با خرید باید پرداخت کنید.
قسط دوم را در انتهای ماه بعد می پردازید و قسط های سوم و چهارم را هم به همین تریتب در انتهای ماه های بعد باید بپردازید.
مثلا اگر شما مبلغ ۲ میلیون تومان در تاریخ ۵ تیر خرید کنید، پرداخت های شما به این ترتیب خواهند بود:
- قسط اول به مبلغ ۵۰۰ هزار تومان؛ موقع پرداخت: ۵ تیر (نقدا موقع ثبت سفارش)
- قسط دوم به مبلغ ۵۰۰ هزار تومان؛ موقع پرداخت: ۳۱ مرداد (قسط دوم انتهای تیرماه پرداخت نمی شود و انتهای ماه بعد باید پرداخت شود بنا بر این عملا فاصله قسط اول نقدی با قسط دوم همیشه بیشتر از یک ماه است)
- قسط سوم به مبلغ ۵۰۰ هزار تومان؛ موقع پرداخت: ۳۱ شهریور
- قسط چهارم به مبلغ ۵۰۰ هزار تومان؛ موقع پرداخت: ۳۰ مهر
چطور بیشتر از اعتبار تربپی خرید کنم؟
تخصیص اعتبار و میزان آن کاملا در اختیار پلتفرم تربپی است و کتابفروشی هوروند هیچ دخالتی در آن ندارد.
سقف اعتبار خرید اقساطی تربپی ۱۰ میلیون تومان است ولی در مرحله اول معمولا بین یک تا چهار میلیون تومان اعتبار تخصیص داده می شود که با خوش حسابی می توان مقدار آن را در آینده ارتقا داد.
اگر خرید شما بیشتر از میزان اعتبار اختصاص داده شده در آن مرحله باشد، سامانه به طور خودکار مبلغ زائد بر اعتبار را در قسمت نقدی قرار میدهد و شما می توانید از اعتبار خرید اقساطی به طور کامل استفاده کنید.
مثلا اگر قیمت سفارش خرید کتاب شما ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شده باشد ولی اعتبار تربپی شما ۴ میلیون تومان باشد، ۵۰۰ هزار تومان اضافه بر اعتبار به قسمت نقدی اضافه میشود و شما باید یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان نقد (شامل یک میلیون تومان بابت قسط اول و ۵۰۰ هزار تومان بابت زائد بر اعتبار خرید اقساطی) بپردازید و باقیمانده را در اقساط یک میلیون تومانی خواهید پرداخت.
آیا کتابهای کتابفروشی هوروند آخرین چاپ هستند؟
سال و نوبت چاپ کتابهای موجود در کتابفروشی هوروند، دقیقا همان چیزی است که در قسمت مشخصات هر کتاب در وبسایت هوروند درج شده است و کتاب با همان مشخصات برای شما ارسال خواهد شد.
ما اصولا آخرین چاپ کتابها را از ناشران و پخشهای کتاب تهیه و تامین میکنیم، ولی این احتمال که چاپ جدیدتری از کتاب موجود در کتابفروشی هوروند هم وجود داشته باشد منتفی نیست و در صورت نیاز لازم است که شخصا، پیش از سفارش کتاب به هوروند، موضوع را به نحو مطمئن مثلا از طریق تماس با ناشر کتاب، بررسی کنید.
در نهایت، تعهد کتابفروشی هوروند، ارسال و تحویل کتاب، با مشخصات مندرج در وبسایت در زمان ثبت سفارش مشتری است.
سفارش من کی و به چه روشی ارسال میشود و به دستم میرسد؟
ما در کتابفروشی هوروند خودمان را متعهد می دانیم که همه سفارش های ثبت و نهایی شده تا ساعت ۱۲ هر روز کاری را در همان روز ارسال کنیم.
بدیهی است که سفارشات ثبت شده در روزهای تعطیل، یا روزهایی که تعطیل میشوند، در اولین روز کاری پس از تعطیلی ارسال خواهند شد.
روش ارسال برای شهرهای سراسر کشور به جز شهر مشهد، از طریق سرویس پست پیشتاز شرکت پست است.
زمان رسیدن سفارش به دست مشتری، کاملا وابسته به عملکرد شرکت پست است، ما پس از تحویل بسته به شرکت پست کد مرسوله را برای مشتری پیامک میکنیم، همچنین سابقه سفارش از طریق پنل کاربری مشتری در سایت کتابفروشی هوروند نیز قابل مشاهده است.
مشتری میتواند با استفاده از کد مرسوله پستی، بسته را در تمام مسیر تا زمان تحویل از طریق سامانه رهگیری شرکت پست به نشانی https://tracking.post.ir پیگیری کند.
سفارش های داخل محدوده شهر مشهد، علاوه بر امکان تحویل حضوری، به وسیله پیک موتوری ارسال می شوند.
قیمت و موجودی کتابها در سایت هوروند واقعی و بهروز هستند؟
بله.
موجودی و قیمت کتابها در سایت کتابفروشی هوروند، دقیق و بهروز هستند.
بنا بر این برای ثبت سفارش نیاز به تماس قبلی و کسب اطمینان از موجود بودن کتاب یا به روز بودن قیمت آنها نیست.
در صورت بروز اشتباه در این باره ما خودمان را متعهد به تامین و تحویل کتاب با همان شرایط مندرج در سایت
چطور به کتابفروشی هوروند اعتماد کنم؟
مساله اعتماد در خریدهای اینترنتی دارای اهمیت اساسی است.
تردید برای خرید از یک کسب و کار فاقد نشانی ثابت یا مجوز معتبر یا سابقه روشن بسیار طبیعی است.
ولی کتابفروشی هوروند، دارای فروشگاه ثابت در یکی از خیابانهای اصلی شهر مشهد (بلوار سجاد) است.
همچنین دارای مجوز رسمی از اتحادیه کتابفروشان و اینماد از وزارت صمت است.
کتابفروشی هوروند متعلق به آقای سیاوش هوشیار مدیر مسئول پایگاه خبری اختبار و پایگاه خبری وکلاپرس است که ۱۵ سال سابقه کار در حوزه حقوق و وکالت دارند.
فعالیت این مجموعه در حوزه کتاب پیش از این در قالب نشر حقوقی دادبازار و کتابفروشی دادبازار در تهران انجام میشده و همچنان پابرجاست.
پاسخ سوالم را اینجا پیدا نکردم.
اگر پاسخ سوالتان را اینجا پیدا نکردید، میتوانید از طریق ابزار گفتینو (در گوشه پایین سمت چپ همه صفحه های سایت به رنگ نارنجی دیده میشود یا اینجا کلیک کنید) پرسشتان را مستقیما با کارشناسان بخش پشتیبانی کتابفروشی هوروند مطرح کنید.
